港岛73：我爹搞社团我搞黑科技 作者:佚名
    第287章 露天堆场（已经补全內容）
    几天后，港府城市规划委员会召开了一次临时会议。
    作为委员会的荣誉成员，佳道理爵士亲自出席。
    会议上，一位英籍委员提出了一项临时动议。
    “为保护维多利亚港的百年天际线景观，维护一侧半岛酒店的独特歷史风貌，我提议，对尖沙咀东部新填海区a-f地块，实施临时建筑高度限制。”
    这项动议精准地覆盖了林超刚刚买下的所有地块。
    在佳道理爵士的注视下，在场的委员们几乎没有经过任何的討论，便举手通过了这项“临时高度限制令”。
    报纸的角落里刊登了这条消息。
    但顾应湘却第一时间发现了它，並拿著报纸衝进了林超的办公室。
    “老板，出事了！”
    顾应湘的脸色很难看。
    “你看这个，我们买的那几块地容积率被砍掉了一半！
    这意味著我们能建造的楼面面积直接腰斩，土地价值瞬间蒸发了一半多！
    別说建摩天大楼，现在连盖个稍微高点的写字楼都不行了！”
    林超接过报纸，看著那段文字，眼神慢慢变冷。
    他知道对方的反击来了。
    然而，这仅仅是开始。
    又过了两天，另一个坏消息接踵而至。
    佳道理家族控制的华夏电力公司，对外发布了一份公告。
    公告称，由於尖沙咀东部属於新填海区，区域变电站容量严重不足，短期內无法负荷大型商业设施的用电需求。
    因此，將对该区域，特別是林超买下的那几块地，进行供电限制。
    公告的最后还语焉不详地提了一句，未来该区域的输电网络规划，將“另行研究”。
    限高，限电。
    两记重拳，招招都打在命门上。
    一块不能盖高楼，甚至连电力供应都无法保证的土地，跟一块废地有什么区別？
    ……
    简单做了下调查，林超很快確定了谁在搞事。
    伴岛酒店。
    华夏电力。
    这些都指向了佳道理家族。
    “老板，我们……”顾应湘看著林超，眼神里满是焦虑。
    “先走正常程序。”林超的表情依旧平静，“向城市规划委员会申请复议。
    理由就写，该限制令缺乏足够的法律依据和公眾諮询，严重损害了业主的合法权益。”
    几天后，杜伯霆回来了。
    他的脸色比去的时候还要难看。
    “老板，复议申请被当场驳回了。”
    他顿了顿，似乎在压抑著怒火。
    “我见到了城规会的副主席，一个叫克莱夫的英国人。
    他看都没看我们的文件，就直接扔在了一边。”
    杜伯霆学著那个英国佬的傲慢腔调，说道：
    “杜先生，你要知道，有些风景比水泥更值钱。
    我建议你的客户，不如在那片土地上种些花草。
    从半岛酒店的套房里看下去，想必会是一片很不错的景色。”
    这已经不是商业打压，而是赤裸裸的羞辱。
    顾应湘气得脸都涨红了。
    林超却笑了。
    他站起身，走到九龙地图前，目光落在自己那片地块和紧挨著它的半岛酒店上。
    “风景……”
    他轻声念著这个词。
    “他们想要一片花园，是吗？”
    他缓缓转过身，看著杜伯霆。
    “伯霆，你现在回律所，帮我查一样东西。”
    杜伯霆立刻拿出记事本。
    林超冷冷地说道。
    “你去查土地用途法例。
    我要知道，如果我不盖楼，在法律上，我有没有权力在那块地上开一个露天垃圾中转站，或者废旧金属回收场。”
    杜伯霆猛地抬起头，握著笔的手僵在半空。
    在香江最高档的半岛酒店旁边开一个垃圾场？
    这个念头太过疯狂，太过匪夷所思。
    但他看著林超那双冷酷的眼神，瞬间明白了。
    这已经不是正常的商业斗爭，这是战爭。
    一种不计成本，只为让对方痛苦的战爭，看谁先承受不住。
    他收起脸上的震惊，点了点头。
    “我马上去查，老板。”
    ……
    杜伯霆再次走进林超办公室时，手上拿著一份文件，兴奋地说道。
    “老板，我查到合適的法条了。”
    林超抬起头，示意他继续。
    “我们买下的那几块地，地契上写明了是非工业用途，涵盖商业、酒店或住宅。
    原则上，我们確实不能把它变成垃圾场。”
    顾应湘在一旁听得皱起了眉。
    杜伯霆话锋一转，嘴角翘起：
    “但是港英政府的法律里，有一个非常灵活的制度，短期豁免书。”
    他翻开文件，指著其中一段条款。
    “土地业权人，可以向地政处申请，暂时放宽地契上的使用限制，允许土地用於其他临时用途，比如露天仓储、停车场等等。
    只需要缴纳一笔豁免限制费，地政处就会签发一张为期一年的豁免书，到期还可以续期。
    这简直是为我们量身定做的！”
    杜伯霆笑著说道。
    “佳道理家族用城规会限制我们盖楼，正好给了我们申请豁免书的完美理由。
    土地因规划受阻，暂时閒置。
    为了善用土地资源，我们申请將其临时改为露天堆场，合情合理！”
    林超很满意。
    这个杜伯霆確实是个人才，钻空子是一把好手。
    “这件事你去办。”林超立刻下令，“钱不是问题，速度要快。”
    “明白！”
    ……
    九龙地政处。
    杜伯霆使用了一点点钞能力，很快找到了负责尖东地块审批的官员，一个叫珀金斯的英国人。
    珀金斯的办公室很小，文件堆积如山，百叶窗拉下来一半，挡住了刺眼的阳光，也让房间显得有些阴沉。
    “杜先生，有什么事？”珀金斯对这个突然来拜访的华人律师心中不悦。
    杜伯霆微笑著將一份申请文件和一个厚厚的牛皮纸信封放在桌上。
    “珀金斯先生，一点小意思，不成敬意。”
    珀金斯眼角的余光瞥了一眼那个信封的厚度，眼神立刻变得和善起来。
    他拿起申请文件，慢条斯理地翻阅起来。
    “临时露天堆场？”他念出声，眉头微皱，“堆放什么？”
    “主要是些建筑垃圾、工程机械。”杜伯霆从容地回答。
    “您也知道，我客户买下的地块，现在被城规会限制了高度，建设计划只能搁置。
    总不能让那么大片地长草吧？
    现在是废物利用，租赁给其他客户，就当回点血。
    另外，我客户还有些渔业生意，可能会临时堆放一些海產乾货。”
    珀金斯抬起头，碧色的眼睛审视著杜伯霆。
    海產乾货。
    他当然知道这是什么意思。
    他拿起笔，在地图上找到了那几块地的位置。
    尖沙咀东部，一片填海区，周围空空荡荡，没有居民区。
    这意味著就算臭气熏天也不会有市民来投诉，更不会有议员来找他的麻烦。
    珀金斯拿起桌上的印章，蘸了蘸红色的印泥，重重地盖在了申请文件的末页。
    “申请通过了。让你的客户记得按时缴纳豁免费。”
    他將文件推了回去，那个牛皮纸信封则顺手被他拉开的抽屉吞了进去。