重生九三，开局成了煤老板 作者:佚名
    第93章 还是有钱好（求首订）
    第93章 还是有钱好（求首订）
    既然要买车，那就好好计划一下。
    车子这个东西，不止是面子，还要里子。
    最重要的是，他不能只知道自己享受，还可以用车子达到很多目的。
    所以，买车的事情需要计划一下。
    让常建寧去打听一下情况，之后王长安再决定买什么品牌的车子。
    在这一点上，王长安想的比较多，因为买车是需要花一大笔钱的！
    可是，这么做也不是没有好处！
    比如煤矿上留下债务，现金他全抽走，这样他以后买什么，干什么都会变得很方便！
    吃过中午饭饭，王长安和杨云书两个人没有回办公室，而是走出矿门，来到外面。
    等会儿银行的赵行长要过来，王长安还想著套路他一把呢！
    来到外面，此时街道边上已经清场，挖机也已经把地槽都挖出来。
    此时有不少拖拉机和自卸车，正在装土。
    一辆车装满立即远走，接著下一辆。
    而在其他地方，有一辆车，好像拉著一台搅拌机驶来。
    到了地方，有人指挥，接著倒车。
    等到达指定地点，车上的搅拌机开始旋转，这个时候混凝土开始快速流淌出来。
    下面有人震动泥浆，一边震动，大批量的混凝土倾泻到地槽里面。
    靠近了一些，王长安发现，地槽已经被木板包夹，里面摆放著螺纹钢。
    而且这些螺纹钢，还被一些圆钢做成的四方框固定。
    “这是在打地基，这一圈就是地圈樑。”
    “等这层地圈樑凝固，向上预留这些钢筋，也需要被盒子板包裹起来。”
    就在王长安和杨云书靠近的时候，就有人通知了李沧。
    这两位可是真正的大老板，李沧自然要重视。
    所以，他们一出来，就会有人向他报告。
    “李叔，你还亲自在这里监工啊？”杨云书开著玩笑。
    王长安没说话，因为他正聚精会神看著人家打地圈樑。
    刚才李沧说的这些，他还是懂的，因为他见过后来农村盖屋。
    李沧无奈地道：“肯定得看著，要不然有人捣乱怎么办？”
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    王长安和杨云书互相对视了一眼，因为这种事情太容易发生了。
    比如本地的地头蛇，他们也是有建筑队的！
    不想谈这个，王长安改变话题道：“支盒子板，也就跟井下的棚架差不多吧？”
    李沧道：“井下怎么支棚架，我没见过。”
    “但是可以想像，其实是不如我们这个结实的。”
    “你们井下就是临时支撑起来，不让巷道塌方就可以了。”
    “而我们盖房子，可是需要安全居住几十年。”
    王长安只能点头，因为他能看到盖房子的整个工序。
    说起来还真是很简单，这边在浇筑地圈樑，其他地方就有人在支盒子板。
    也就是王长安说的棚架，主要是给楼房打造立柱。
    这个时候，王长安就看出来了，等地圈樑凝固了，接下来可不是单纯的铸造混凝土立柱，而是连上面一层的屋顶，也同时浇筑了。
    他们整个工程队，把工程分解开。
    出了地槽，就有人在里面扎上架子，后面就有人浇筑混凝土。
    而速度快的，柱子、屋顶的架子也支撑起来了，这些还能再次浇筑。
    整个盖房子的流程，全部打通，速度还真是快。
    “这才几天，前面已经开始盖第二层了？”
    杨云书也很惊讶，因为越是向西走，发现那边的房子起的也越高。
    此时最西面二层的框架，居然都浇筑完成。
    现在正有一些建筑工，正在里面垒墙。
    一楼的內墙、山墙等的，还有窗户都需要用砖块垒起来。
    其实，有了钢筋混凝土框架，里面用砖头填充起来，房子就盖好了。
    此时是毛坯房，之后就等著装修入住。
    “盖房子还真简单，这有多少栋封顶了？”杨云书问道。
    李沧道：“也就这么两栋，是最开始修建的。”
    “因为混凝土需要时间凝固，所以我们把工序错开了，这样不会误工。”
    杨云书道：“你们起框架的速度这么快，混凝土也能凝固的这么快吗？”
    王长安也看过来，他也有这种担心。
    他们这个工程，连规划到拆迁，现在总共有十天吗？
    就算二层小楼结构简单，他们这施工速度也太快了。
    所以，混凝土能有时间凝固吗？
    不要只要求速度，不要求质量。
    李沧笑著道：“你们不是著急吗？你看我找来了多少工人？”
    “当然，你们也没少支持。”
    “看看工人推著的小推车，就是你们机电工区那边，加班帮著加工出来的。”
    “有这些小推车，我们工人搬运沙子、石子，甚至是砖块的速度，都快了很多。”
    “还有那铲车、搅拌机、起吊机，这些对於盖这种小楼，实在是太有用了。”
    “比如那铲车，第一天我过来，就让他从西边开工。”
    “知道那司机一晚上干了多少活？”
    “那边半条街的地槽，他一晚上就挖出来了。”
    “总共用了五天，这条街两边那么多商品房的地基框架，全都挖好了。
    “还是有钱好啊！”
    杨云书有点尷尬：“李叔，质量！”
    李沧有点尷尬：“对，质量，质量肯定是很好的。”
    “看看这边没有打混凝土的，你看看地下，这边原来是耕地。”
    “耕地挖出地槽，地面肯定太软，还需要使用夯机夯实。”
    “要不然，我们的施工速度还会更快。”
    “再说这混凝土的凝固时间，它是一个渐进过程。”
    “通常分为初凝、终凝和完全硬化（达到设计强度）几个阶段。”
    “具体时间受水泥品种、环境温度、养护条件等因素影响。”
    说到这里，李沧停下观察一下旁边两个年轻人的神色。
    王长安自然知道他是什么意思，他的情商也没有那么低。
    “我可是相信李叔的，所以你们开工之后，我就从来没出来看过。”
    杨云书白了一眼王长安道：“李叔，我们出来是有事，说的明白点，就是需要拿这些房子做文章。”
    “嗯，你们的施工速度我很满意，这一次感谢李叔帮忙，等我爹回来，让他请客。”
    李沧听得哈哈大笑，不过，在笑的时候，他还不时的瞄王长安一眼。
    这是个幸运的小子，也是个有实力的小子。
    最重要的是，杨云书跟他爹一样有眼光！
    李沧满意了，立即解释道：“你们放心，这些房子肯定没问题。”
    “水泥浇筑所有技术的，所以也需要看天气。”
    “现在是夏天，我们用的也是普通水泥。”
    “就这普通水泥，混凝土浇筑后，一般在2到4小时內初凝。”
    “此时表面开始失去塑性，但尚未完全硬化。”
    “但是在夏季高温下，初凝可能缩短至1—3小时；”
    “冬季或使用缓凝剂时，可延长至6—10小时。”
    “当然，我们干活肯定不会这么著急。”
    “所以，初凝后约2—4小时进入终凝，此时混凝土完全失去塑性並开始產生强度。”
    “整个凝结过程（从初凝到终凝）通常在6到10小时內完成。”
    “不要担心，给你们干活，我们肯定是要等完全凝固之后，而且还帮著你们做过养护。”
    “混凝土达到可承受荷载的强度，需要更长时间。”
    “一般养护7天左右，可达到设计强度的70%。”
    “但完全凝固，即达到设计强度的95%—100%，需28天。”
    “你们不会是想要等二十八天之后，再让我们继续施工吧？”
    “而我们在实际干工程中，如楼面浇筑，通常需养护7—10天，才能进行上层施工。”
    “需要注意的是，混凝土的凝结时间並非固定值。
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    “例如环境温度每升高10c，凝结时间可能缩短约一半。”
    “因此，具体时间应结合现场条件判断，並通过养护（如定期浇水）確保质量。
    “知道了吧？你看看现在封顶的房子才几间？”
    “我都是仔细看过，等凝固的差不多才开始继续施工的。”
    “要不是等水泥凝固，有搅拌站那边提供混凝土，我们的施工速度还会更快。”
    王长安和杨云书其实都是二把刀，他们都了解建筑行业，但是也就是了解。
    他们两个谁真正干过建筑？自然是没有的。
    所以，原来也就是知道点皮毛。
    现在李沧都这么说了，他们就只能承情。
    “咦？怎么开进来一辆车？”
    “去你们煤矿的？就是你们等的人吧？”
    就在此时，李沧指了指不远处，一辆车还真就闯入了工地。
    看样子是想要进入煤矿，要不然外面的人不会放行。
    王长安看到车子，脸上就露出笑容。
    杨云书道：“应该是银行的人，今天就让他们见识一下，什么叫李沧速度。”
    李沧被这句话刺激的，嘴角都要笑裂了。
    他这么用心为的是什么？还不是落个好吗？
    “过来了，你们赶紧迎接一下！”李沧提醒道。
    杨云书笑著道：“不用，我们就在这里等他。”
    “这一次他们能过来，自然是因为我们能给他们做业绩。”
    李沧有点不了解情况，但是他也知道银行的人应该巴结著。
    特別是做房地產的，比如老杨，也就是杨云书他爹。
    后来做工程，不就极力巴结银行的领导吗？
    王长安对於这个老杨的忠实小弟，还是很重视的。
    所以，他意味深长的道：“求人不如求己！”
    “我需要银行贷款，但是得让他们求著我贷款。”
    李沧呆滯的看著王长安，这小子是说胡话吧？
    王长安已经看到，那位赵行长让他的隨行人员进矿了。
    这是聊天工作两不耽误？
    “哈哈，王矿长真是厉害啊！”
    还有十几米远，赵行长就大笑著伸出手来。
    王长安向前迎接了几步，两个人就可以握手。
    “这是我女朋友，这边的工程，不对，我们煤矿的清欠中心，就是她支撑起来的。”
    赵行长的神情一滯，接著就惊讶的道：“清欠中心？”
    王长安笑著道：“我们煤矿其实是优质资產，之所以沦落到被人嫌弃，最后转包给我，就是因为外债。”
    赵行长自然了解这个情况，他还知道，此时整个县城，甚至是整个齐鲁，这种互相欠债的事情比比皆是。
    他是真没想到，过来做一笔业务，居然还能看到眼前的情况。
    当然，阳泉矿的新任小矿长能折腾，他是知道的，毕竟他的消息还算灵通。
    但是他真是没想到，王长安折腾这些事情，居然是为了清偿债务。
    “说说，这些都是怎么弄的？”
    赵行长有了心思，就关心地问道。
    相比给一家煤矿两千多名工人开户、开卡，自然是化债更加重要。
    王长安瞥了一眼李沧，就转过身看向正盖著的房子。
    “赵行长，其实很简单。”
    “从我们煤矿赊欠煤炭的，都是什么企业？”
    “你看，烧砖的、烧石灰的，烧水泥的，炼钢的。”
    赵行长恍然大悟：“他们没钱还想要煤，自然就要给你们供应自己的產品！”
    王长安道：“其实也有点不太稳当，如果他们还有其他买煤的渠道，也许就真的要做老赖了。”
    赵行长点头，人的贪婪，是不需要考验的。
    如果不是逼不得已，怎么可能想著还帐？
    王长安不简单的，他能看透这件事的本质。
    赵行长讚嘆地道：“厉害！这才干了几天？这让我想起了深圳速度！”
    王长安可不是吹捧，是因为他真的对施工速度很满意。
    所以他笑著道：“这一次也不过是磨合一下，试试水。”
    “我们还有一个小区的建设项目。
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    “没办法，我们的財务算了笔帐，发现清理完所有小额欠款，居然能换回来五百万块砖。”
    “这么多砖，自然不能全部用来修建商业街。”
    赵行长惊讶地道：“你们这是又要跟东南关合作建房子？”
    王长安笑著道：“现在我们县里的楼房，不愁卖吧？”
    “我们煤矿距离县城有四公里，这座小区就放在煤矿和县城中间。”
    “现在的规划是，建在东南关那边的新小区旁边。”
    “这样距离我们煤矿不远，最多也不超过一千米，距离城区也不远。”
    赵行长凑趣地道：“不足两公里远？”
    “以后县城继续扩张，这两公里也不是问题。”
    王长安摇头道：“其实东南关这边的发展很快。”
    “如果他们有几个项目能发展起来，这一片立即就会变成城区。”
    “要不然，县里为什么要把东南关镇，变成了区？”
    赵行长沉思了一会儿就道：“你这么一说，我还真想起来了。”
    “市里的酒厂、食品厂、开关厂、纺织厂都要搬迁。”
    “甚至我还听说，县里也要想著南边的沿海城市学习，也建立一座开发区。”
    王长安有点佩服这个搞金融的，人家的眼光就是厉害。
    他就只是稍微提醒，就完全明白这片土地上，將要发生什么。
    开发区能不能建成，王长安不知道。
    但是他知道，城里那些工厂，肯定会被迁出来，因为他们的厂房地皮很值钱！
    再说，王长安也知道的东南关会崛起，那是因为他有这段记忆。
    他清楚地知道，城內工厂外迁，可不止是他们县城，全国都在做这种事情。
    人口膨胀，城市扩张，经济发展，都需要黄金地段的那些工厂的土地。
    被上上下下那么多人盯著，城里工厂外迁是必然。
    所以，东南关这边就沾光了。
    要不然这边一片落后的村庄，怎么可能划归县里管理？
    现在看来，一个小县城的分行行长的眼光，还是不错的。
    王长安就害怕遇到那种酒囊饭袋，因为那些人不学无术，也胸无大志。
    “不说这些了，我们也就是小打小闹。”
    “看似闹腾的动静很大，其实也就化解了不到一百万的债务。”
    “真正的欠债大户，我们可没动呢！”
    赵行长笑著道：“这是对的，有来有往，谁用不到谁？”
    王长安一怔，接著就道：“赵行长说得对，我们还需要他们供电呢！”
    赵行长转移话题：“你们算过吗？这么建一栋房子，需要多少成本？”
    王长安不想说，因为不用他说，谁都可以计算出来。
    他们现在设计建造的商品房，都是二层小楼。
    上下两百平方，面积很大。
    设计的初衷就是上面住人，下面做生意。
    至於建设成本，就算他们拿到的是高价砖，建设成本也不高。
    既然赵行长问了，王长安也就勉为其难，让他了解一下。
    所以，也到了该杨云书表演的时候了。
    “杨经理，这些数据你最了丫，说说吧？”
    杨云书理了理头髮，才道：“其实我们这边的建设成本，还真不低。”
    “你们看这些器设备，还有人工，这些都是钱。”
    “而此时的商品房价格，才多少钱一平？”
    赵行长立即道：“我们县城的房价，最近增长了一些，也不过三四百。
    杨云书笑著道：“你看，我们第一挨设计建造的商品房，每套房子大面积都是一百二十平。”
    “按照三百一平方算的话，一套房子的价格也有三万六千块钱。”
    赵行长看著笑眯眯的杨云书，这个小女孩什么都没说啊！
    他是想要知道，这些商品房的售价吗？
    不过，这个价格还真可以。
    此时赵行长，確实被钓住了。
    王长安他们这一次，一下子就建设了五十套，而且每一套都算的是单层面积。
    要知道他们现在建设的一套商品房，可是二百四十平的两层。