让你教书，你百项全能？ 作者:佚名
    第55章 该扩建了
    虽然黄金周的长假马上就要过去了，但是杨旗云家民宿的生意一直好到爆炸。
    当初杨旗云一共盖了二十套两百平米的大瓦房。其中四套瓦房被用来安排包括k歌房，圆桌餐厅，茶室，麻將室的功能套间，剩下的十六套是用来出租的民宿客房。一套二百平米的瓦房能兼併出四间像李蓁蓁住的那样一室一厅一厨一卫的客房套间，所以他家可供出租的客房只有六十四套，日接待游客的上限也就一百来人。
    原本他家平时的客房空置率能高达百分之八十以上。但隨著杨旗云的知名度日渐提升，他家客房的空置率在十月份骤降到零，处於一种微妙的供不应求的状態。
    那些有钱有閒的大佬级粉丝一租就是十天半个月，哪怕是涨价后的两百八的房价也阻挡不住热情的粉丝们。
    经过刘霜的计算，杨家大院有很多的游客接待潜在能力没有开发出来。举个例子，老板家的热带植物园大部分时间都是空置在那里的。以杨家大院的面积，哪怕把房间数和床位数再翻一倍，院子里都能装得下所有游客。
    反正杨家大院的隔壁已经没人住荒在那里了，把他们的房子买下来重新修筑比平房容积率更高的小楼就能接待更多的游客了。
    哪怕小楼民宿的价格不如瓦房民宿，但也能为民宿带来巨大的直接收益和潜在收益。
    所以没等杨旗云开学呢，刘霜就抱著民宿扩建计划找到了他。
    “老板，我们现在急需扩建民宿的居住区，现有的客房已经满足不了游客的需求了。电话预约和线上预约已经排到了元旦，再不扩建的话会损失不少利润的。”刘霜说道。
    杨旗云看著计划书问道：“咱们民宿有这么多人手提供优质服务吗？你能保证大院的基础设施能容纳下暴增的客流量吗？客户来到农家乐图的是清净，咱家的游客密度要是和景区似的，会不会让慕名而来的游客失望？”
    扩建民宿倒是花不了多少钱，乡里的地皮不值钱，盖房子更花不了几个字儿，但是他要考虑的是客房变多之后民宿的服务能力能不能跟上，配套的设施能不能满足客人的需求。
    如果因为盲目扩张而失了口碑，最后可能就丟了西瓜儿捡了芝麻。
    刘霜听到了杨旗云的一连串问题之后觉得自己还是有些草率了。她考虑的东西还是不够全面，老板能攒下这么多家业还是有点东西在手里的。
    她已经明白了杨旗云的想法，自家老板要做的是口碑生意。不能让游客乘兴而来败兴而归--民宿的服务和杨旗云的个人形象是绑定的，因为民宿现在爆火的本质是粉丝经济。
    粉丝这玩意是最不靠谱的，火的时候人山人海，凉的时候一地鸡毛。具体事例可以参考咖啡老太和理髮大姐，钱没赚到多少不说，埋怨和吐槽倒是落了一大堆。
    所以杨旗云对每一次改变和扩张都抱著谨慎的態度，你可以说他保守到顽固，但是保守带来的结果就是稳定的收入和持久的口碑。
    不过现在的情况是眼前確实有了扩张的契机，而且客房长期的供不应求也是对粉丝热情的一种伤害，这个时候不扩建反倒不好。
    “你觉得可移动的太空舱民宿房怎么样？那玩意拖过来就能用，接了上下水就能当民宿房间使，如果客流量不行了还能出二手卖了回回血。”杨旗云摸著下巴看向刘霜问道。
    刘霜先是被问的一愣，然后她立刻回答道：“那可真是太好了，豪装的太空舱民宿房的单价在每套十万元左右，只要咱们的生意能好一年多的时间就能回本。我听说奉天就有厂家专门设计、生產这东西，运费就比南方的厂家省好多。”
    “你研究一下大院能舒適地容纳多少客人再確定扩建太空舱民宿的数量。步子迈得太大容易扯淡，咱们一点一点地把民宿发展好就行。”杨旗云说道。
    杨旗云现在已经不怎么缺钱了，他前几天查到一下上个月的稿费。虽然只上架了三天，但依然有將近七十万的稿费入帐。
    而这个数字在下个月將会暴涨到三百万以上，就算扣了税也有两百万多的剩余。网站给他发的入卡稿费都是预扣完的税款之后收入，比较遗憾的事情就是这些税被魔都税务给收走了，这些钱要是能落在台河税务局的手里，他杨旗云在台河可真就没人敢惹了。
    一个年纳税能养活60名基层公务员的人难道不该被供著吗？
    除了稿费之外，直播平台的签字费也会在本月到帐。届时他的存款將正式突破百万大关--他在还完之前欠下系统的“无息恩情贷”之后还能剩下不少。
    反正民宿这边有刘霜这个专业人士盯著，已经不用杨旗云再分心看顾了。他现在唯一需要做的就是在家当好一个本分的吉祥物，碰见路过的粉丝热情的和人家合影。
    因为大院里的粉丝含量极高，所以他现在直播的时候周围都会凑上来一群“线下观眾”。观眾的线下视角和线上观看是有一些微妙的不同的，脱离了直播滤镜之后的杨旗云显得更加真实。
    杨旗云是没有直播团队的，他从头至尾只有自己一个人想到哪嘮到哪。情绪到了还能和线下的粉丝嘮一会儿，这让他的直播互动感更强了，连麦哪有线下面基好玩啊？
    所以刘霜想要扩建民宿是非常正確的选择。按照杨旗云的火爆势头，新添置的太空舱民宿基本不用担心赔本。至於能赚多少就要看杨旗云能火多长时间了，万一老板翻车塌房了，粉丝能把他捧多高也会把他摔多惨。
    杨旗云这几天也发现院里粉丝多了之后对生活的確实有很大的影响，他早上起来到葡萄架下边练拳都有一群早起的粉丝围观拍照。
    要不是他好说歹说劝诫粉丝不要把拍到的东西发出去，这帮人很可能就会被平台给追责了。
    杨旗云在收了直播平台的签字费之后，他的肖像权就有一部分属於直播平台了。如果杨旗云的线下粉丝要拍了他之后发到其他平台的话，要是被追责的话真是一告一个不吱声。
    千万不要怀疑大企业法务部的实力，人家拿真金白银养著的大状师都是业內精英。
    杨旗云赚了粉丝的钱当然不会对人家急头白脸、態度恶劣，所以他只能耐心地劝导大家理智的拍照录像，千万別乱上传。
    发朋友圈之类的倒是无所谓，但是想要发到视频平台上涨粉就容易被制裁了。杨旗云是直播平台花重金签下来的摇钱树，怎能让人隨便乱蹭呢？
    蹭多了不就被人薅禿了嘛，资本不赚钱就是亏，他们怎么会放任自家签约主播的流量被蹭走呢？