重生从用分手费买房开始成为首富 作者:佚名
    第118章 徐家宏的手段
    在他看来，如果陆阳的槓桿率真的高到极限，那么这4000套房子就不再是坚不可摧的堡垒，反而成了他最致命的破绽！
    一旦资金链出现问题，无法按时偿还月供，银行收房拍卖的连锁反应將是灾难性的！
    一个大胆而贪婪的计划开始在徐家宏心中疯狂滋生：
    如果能想办法精准狙击，製造一些意外或风波，让陆阳的资金链骤然紧绷甚至断裂，迫使他断供……
    那么，银行强制拍卖这4000套房產时，就是他徐家宏抄底的绝佳机会！
    以远低於市场价甚至低於陆阳成本价的价格，鯨吞下这个庞大的房產包！
    一进一出之间，他梦寐以求的、足以支撑他大展宏图的巨额启动资金，不就唾手可得了吗？
    更何况，作为浸淫中海地產市场多年的“包租公”家族继承人，徐家宏对市场有著自己的判断。
    他清晰地感觉到，经歷了去年的短暂回调后，中海房价已经触底，反弹的势头正在积蓄力量。
    “要不了多久，房价就会超过去年的高点，甚至更高！”
    他对此深信不疑。这意味著，陆阳这4000套房的投资，只要扛过短暂的波动，未来必將带来极其丰厚的回报。
    “如果能把这4000套房……变成我的……”
    徐家宏的呼吸不由得急促起来，眼中充满了对巨额財富和证明自我能力的极度渴望。
    这不仅仅是一笔生意，更是他摆脱“包租公二代”標籤、真正登上商业舞台中央的跳板！
    风险固然存在，但潜在的回报，足以让他鋌而走险！
    他仿佛看到了一条通往权力和財富巔峰的捷径，而陆阳那看似庞大的房產帝国，就是他眼中最诱人的猎物。
    徐家宏的目光从那份令人心跳加速的报告上缓缓抬起，落在了弟弟徐家俊充满期待的脸上。
    他心中那贪婪而宏大的计划已然成型，但这个计划太过庞大，也太过危险，他绝不可能与弟弟共享这份“盛宴”。
    “家俊，”徐家宏脸上刻意堆砌起沉稳和思索的表情，声音带著兄长特有的“稳重”感。
    “这事……非同小可。你先回去吧，让我一个人好好琢磨琢磨。陆阳这小子不简单，背后牵扯太深，需要仔细盘算清楚，看看从哪里下手最稳妥、最致命。”
    他摆出一副深思熟虑、为大局著想的姿態，轻轻挥了挥手，示意徐家俊可以离开了。
    徐家俊虽然急於知道大哥的想法，也渴望参与报復，但看到大哥那副凝重的神情，加上长久以来对大哥能力的信服，也只能压下心中的急切，点点头：
    “行，哥，那你好好想想，有需要我做的隨时叫我。”
    说完，带著一丝不甘和更多的期待离开了办公室。
    看著弟弟的背影消失在门口，徐家宏脸上那层偽装的凝重瞬间褪去，取而代之的是毫不掩饰的兴奋和贪婪。
    在他眼中，此刻的陆阳，无异於一块散发著诱人香气的、巨大无比的肥肉！
    这岂是区区几百万、几千万的小买卖？这背后是动輒数亿、甚至数十亿的庞大资產腾挪！
    一旦成功，他徐家宏將一举掌控足以撼动整个中海地產格局的力量！
    “到那时，”徐家宏的手指无意识地敲击著光洁的红木桌面，眼神炽热。
    “別说家俊，就是在父亲面前，我的话也会变得极有分量！”
    “一个能撬动如此財富、完成这般蛇吞象壮举的儿子，他怎能不重视？徐家的未来，就该掌握在我徐家宏的手中！”
    野心如同野火般在他胸中燃烧。然而，激动过后，是冰冷的算计。
    他强迫自己冷静下来，目光重新聚焦在报告上“4000套房產”和“高槓桿”的字眼上。
    问题的核心，在於银行！
    徐家宏的思路异常清晰。
    作为在中海扎根数代、拥有庞大商业地產的家族，徐家与本地各大银行的关係盘根错节，绝非陆阳这种“新贵”可比。
    他父亲徐老爷子与几位银行行长私交甚篤，逢年过节的走动、各种顾问头衔的掛名，都是维繫这份关係的纽带。
    “通过家里的关係，拿到陆阳在各个银行的详细贷款数据……应该不是难事。”
    徐家宏嘴角勾起一丝自信的冷笑。
    银行內部，总有人会在人情和利益面前鬆动。
    他甚至想到了那几家將大批房源打包出售给陆阳的房地產公司。
    “他们手里，肯定也有陆阳申请贷款时提交给银行的关键信息副本，比如贷款银行名称、初步评估额度等。只要肯钱或者施压，总能撬开一两个口子。”
    徐家宏的脑海中迅速勾勒出行动路线图：
    利用徐家深厚的人脉，不动声色地探听陆阳的主要贷款行，尤其是那些提供了大额、高槓桿贷款的银行。
    通过內部渠道，获取陆阳在这些银行的具体贷款合同细节——贷款总额、抵押率、利率、最关键的是每月还款额。
    匯总所有信息，精確计算出陆阳每月需要支付的庞大月供总额。这將是他资金链上最紧绷、最脆弱的那根弦！
    设计手段，精准地、猛烈地衝击陆阳的现金流！
    让他突然之间、措手不及地面临巨大的资金缺口，最终导致他断供！
    一旦陆阳在一家主要贷款行出现断供，消息会像瘟疫一样迅速在银行间传开。
    恐慌会促使其他银行立刻收紧信贷，甚至要求提前还款或追加抵押，瞬间形成致命的挤兑效应！
    陆阳精心构筑的房產帝国將在顷刻间土崩瓦解。
    此时，便是徐家宏出手的最佳时机！
    他將以救火队员或资產处置方的身份出现，利用与银行高层的“良好关係”，以远低於市场价收购银行急於脱手的抵押房產包。
    银行需要快速回笼资金、降低坏帐风险，而徐家宏则能提供“解决方案”和人脉担保，一拍即合！
    想到这里，徐家宏的呼吸都变得粗重起来，眼中闪烁著近乎疯狂的光芒。
    他仿佛已经看到那4000套优质房產被纳入他徐家宏个人名下的场景。
    这一进一出，他能攫取的利润空间，庞大到足以让他彻底摆脱家族的桎梏，成为真正意义上的商业巨鱷！
    “陆阳……”
    徐家宏低声念著这个名字，声音里充满了冰冷的算计和志在必得的贪婪。