重生02：从传奇私服到商业帝国 作者:佚名
    第40章 网吧扩张
    苍穹科技机房內，ibm伺服器低鸣运转，如同公司蓬勃跳动的心臟。
    实时数据大屏上清晰地显示著“逐日苍穹”在线人数的稳定攀升。
    在会议室內，李孝成拿著一份刚列印出来的日报，兴奋地讲道：“逸哥！韶华！势头太猛了！照这个增速，咱们现有的伺服器带宽能力很快就要到天花板了！必须扩容！”
    沈逸目光沉静地扫过那些令人欣喜的数字：“意料之中，扩容的事情交给韶华去办。”
    “好，放心交给我！”钟韶华点头应道。
    带宽扩容的事情，只是小问题，沈逸並不担心。
    他的目光看得更长远：“逐日苍穹的玩家数量持续攀升，但也把我们推到了风口浪尖。下一步，合规性是我们生命线，我们必须立刻给『逐日苍穹』穿上合法的鎧甲。”
    他看向坐在一旁的夏云彦：“云彦，这件事由你来牵头负责。韶华的技术部门全力配合，向国家版权局申请《计算机软体著作权登记证书》。
    这是『逐日苍穹』游戏可持续发展的根基。需要任何资源，直接跟我说。”
    夏云彦眼神里闪烁著被信任的郑重：“我明白，我下来了解申请要求。”
    沈逸转头看向王亮：“亮哥，现在弹药充足，巔峰战场网吧扩张分店的事情立即启动。向社会招聘专职店长，接手网吧的日常管理，你的精力主要放在拓展新店上！”
    “好！我立即著手。”王亮最近看到游戏业务这么火爆，心里痒痒。早就摩拳擦掌准备扩张了。
    隨后，沈逸又吩咐財务：“孝成，你统筹安排一下资金使用，支持网吧扩张计划。另外，逐日苍穹的现金流管理要加强，抽空我们再去拜访一下蓉城商业银行的王行长，接下来在资金方面的合作也需加强。”
    “好的，我来安排！”
    私服上线运营取得成功后，沈逸准备大干一场，推动公司跨越式发展。任务下达，公司各条战线高效运转起来！
    几天后，沈逸来到巔峰战场网吧，了解最近网吧的生意状况。
    下午和晚上，一二楼80台机子基本满座。只有上午人少一些。
    见王亮没在网吧，沈逸拨通他的电话过问：“亮哥，在哪儿呢？你那边情况怎么样？分店选址有进展吗？”
    “正在回来路上，十分钟到！”王亮掛断电话，风尘僕僕地正往回赶。
    不到十分钟，王亮推门进来，脸上带著兴奋。他抓起桌上的矿泉水猛灌了几口。
    “嘿！还真让我逮著个大的！蓉城理工大学后门，黄金地段！一家老网吧，老板干不动了，急著转让！一楼临街，200平，层高足够，格局方正，关键是——”
    他故意卖了个关子，从隨身挎包里掏出一份合同草案递给沈逸：“房租！比市场价低整整两成！房东说了，只要签五年长约，这个价就能锁死！”
    沈逸拿起合同草案，快速瀏览。租金价格確实极具诱惑力。
    但他的目光在几个条款上停顿了下来——长达五年的租期、高得离谱的违约金（近乎一年租金）。
    一股直觉性的警惕在他心中升起。他前世浸淫商场，见过太多表面馅饼实为陷阱的案例，虽不精通法律条文，但对风险的嗅觉异常敏锐。
    “亮哥，地段和价格確实没得说。”沈逸手指在那苛刻的违约金条款上点了点，“但这合同……感觉有点『咬人』。五年变数太大，这违约金也高得离谱。我让云彦看看。”
    他立刻拿出手机，拨通了夏云彦的电话：“云彦，现在有空吗？亮哥找了个绝佳的分店位置，但租赁合同有点复杂，我吃不准。想请你这位大律师帮忙把把关？”
    电话那头，夏云彦清甜的声音传来：“好，我马上过来。”
    不到十分钟，夏云彦的身影便出现在了办公室门口。
    “合同呢？我看看。”她接过沈逸递来的合同草案，径直走到窗边的沙发坐下。神情专注地埋首於合同之中。
    办公室里安静下来，只剩下她翻动纸页的沙沙声，以及偶尔笔尖划过纸面的细微声响。
    阳光透过窗户，在她低垂的眼睫和专注的侧脸上投下柔和的光晕。这一刻，她不再是那个清新可人的女大学生，而是一位律政佳人。
    沈逸和王亮都没有打扰她，沈逸亲手为她泡了一杯茶，放在她旁边。只是安静地等待著。
    王亮甚至不自觉的放轻了呼吸，怕惊扰了她的思路。
    时间一分一秒过去。终於，夏云彦抬起头，异常严肃地看向沈逸和王亮。
    “这份合同，表面优惠，里面埋了至少三个深坑，任何一个爆掉，都足以让这家分店血本无归。”
    王亮闻言，脸色瞬间僵住。
    夏云彦拿起合同和笔记，条分缕析：“陷阱一：模糊的『不可抗力』条款。”
    她的笔尖点中条款：“它写的『自然灾害、政府行为等』，『等』字是万恶之源。
    如果明年这里修地铁要拆迁，或者文化政策突变要求网吧全部迁出特定区域，房东完全可以凭这一条，不付任何违约金就收回房子，甚至可能反过来告我们违约索要天价赔偿！
    而网吧想提前走？对不起，请留下一年租金当买路钱！”
    “陷阱二：『维修义务』转嫁。”她翻到另一页，“你看，『房屋主体结构外的所有设施维修由承租方负责』。
    这房子有些年头了。万一租期內主下水道塌了、主电路老化了，甚至非承重墙出了问题，动輒几万十几万的维修费，就得我们全掏！房东完美甩锅！”
    “陷阱三：『优先购买权』和『优先续租权』合同里只字未提。意味著房东哪天缺钱了，隨时可以把房子卖给別人。
    新房东拿著房產证过来，我们要么立刻捲铺盖走人，拿那点违约金，可能还不够装修零头。要么就得接受新房东漫天要价！五年的装修和品牌投入，直接打水漂！”
    每说一条，王亮的脸色就白一分，冷汗唰一下就下来了。后怕地喃喃道：“我曰他仙人……这合同……差点就把兄弟们往火坑里带了！”
    沈逸也听得心惊肉跳，背后沁出一层冷汗。
    他看夏云彦的眼神，充满了后怕之后的极度庆幸。感嘆道：“云彦，幸好有你！你这双眼睛，是公司的无价之宝！说说，该怎么改？”
    夏云彦早有腹案，快速给出修改意见：
    “一是，明確『不可抗力』范围，加入政府规划调整、政策变更下的承租人无责解约权。
    二是，划分『维修责任』，主体结构和大额固有设施维修归房东。
    三是，必须增加承租方拥有优先购买权和优先续租权。
    四是，將违约金降至合理范围，比如三个月租金。”
    夏云彦语气斩钉截铁的表示：“如果房东不同意这些核心条款，哪怕租金再便宜一半，这合同也绝不能签！”
    沈逸听完，立刻拍板：“好！就按你说的办！云彦，麻烦你立刻起草一份详细的《合同修改意见书》，条款和法理依据都写清楚。亮哥，约房东，明天我们去蓉城理工大学谈！云彦，你跟我一起去！”