重生02：从传奇私服到商业帝国 作者:佚名
    第41章 合同陷阱
    第二天下午，蓉城理工大学附近一家茶楼包间內。
    房东赵老板叼著烟，慢悠悠地翻看著夏云彦起草的《合同修改意见书》，嘴角掛著一丝讥誚。
    “呵呵，”他放下意见书，目光在沈逸和夏云彦之间扫视。
    “沈老弟，王老弟你们这是信不过我老赵啊？还特意带个女娃娃来？我在这片街面上混了十几年，出租房子不是一套两套了，合同都是这么签的，从来没出过问题嘛。”
    房东赵老板敲著那份原始合同草案：“房租我比市场价低两成！一年下来你们省多少钱？这点风险都不愿意担？做生意哪能一点风险都没有？”
    夏云彦正要开口，沈逸轻轻抬手，示意她稍安勿躁。他接过了话头：
    “赵老板，不是我们不信您。正是因为想和您长期合作，才希望把规矩立在前面，大家都明明白白，免得以后为了些模稜两可的事情伤和气，那才真是得不偿失。”
    他指了指夏云彦：“这位夏云彦女士，是我们公司的法律顾问，西川大学法学院的高材生。她提出的这些修改意见，不是为了刁难您，恰恰是为了保障我们双方的长远利益。”
    夏云彦心领神会，顺势接口：“赵老板，这『维修责任』，明確主体结构归您，內部小修小补归我们，这是《合同法》里倡导的公平原则。
    万一真遇上主水管爆裂这种大事，责任清晰，处理起来也快，不会影响网吧营业，您的房子也能得到及时维护，不是吗？这难道不是对您房產价值的一种保护？”
    赵老板嘬了口烟，没说话。
    夏云彦指向最核心的“优先续租权”：“至於这个优先续租权。赵老板，我们投入几十万装修，辛辛苦苦把店面做火，养旺了这片地方的人气。
    五年后，如果我们不能继续租，等於前期投入全为您做了嫁衣，这於情於理，都说不过去吧？
    我们有了这个保障，才敢放心投入，长期稳定地给您交租金。一个稳定、省心、还能帮您维护房產的优质租客，难道不值这点承诺吗？”
    赵老板弹了弹菸灰，似乎在权衡。他原本想用低价和长期合同锁住这帮年轻人，没想到对方如此难缠，句句戳在点子上。
    “哼，说得好听。”他哼了一声，“优先续租？到时候市场租金涨飞了，我还按现在的价租给你们？我岂不是亏大了？”
    “合同可以写明，『同等市场条件下』优先。”沈逸立刻接话，“到时候租金按市价重新评估，该多少就多少，我们绝不占您便宜。
    我们要的只是一个公平续租的机会，而不是被人隨时扫地出门的风险。这对您，並没有实质损失，反而多了一个稳定可靠的合作伙伴。”
    沈逸的话，堵住了房东的藉口。他看著气定神閒的沈逸，又看看一旁逻辑縝密的夏云彦。心里明白，今天不做出让步，这单生意恐怕真要黄了。低价虽然诱人，但空置著更是损失。
    他沉默了好一会儿，最终把菸头狠狠摁在菸灰缸里，像是下了很大决心：“行！优先购买权、优先续租权和不可抗力那条，就按你们说的改！但违约金不能再低了！这是我底线！”
    沈逸和夏云彦对视一眼，知道核心目的已经达到。
    沈逸微微一笑，伸出手：“成交！赵老板，祝愿未来五年甚至更长时间，我们合作顺利！”
    ……
    签完修改后的正式合同，王亮长长舒了口气：“夏顾问太专业了！今晚必须我请客！理工大后门那家『徐姐蹺脚牛肉』地道！走，去尝尝！”
    傍晚，蓉城理工大学后门的美食街已是人声鼎沸，烟火气正浓。
    王亮带著沈逸和夏云彦到了一家招牌略显陈旧却名气很大的美食店——“徐姐蹺脚牛肉”。
    店门面不大，里面摆著十几张简陋的木桌条凳，几乎座无虚席。墙壁被经年的烟火气熏得微微发黄，却更添了几分地道的老字號感觉。
    一口巨大的不锈钢汤锅就支在门口，锅里奶白色的浓汤“咕嘟咕嘟”地翻滚著，浓郁的牛肉混合著十几种中药材的独特香气霸道地飘满整条街，勾得人馋虫大动。
    “老板！三位！中锅蹺脚牛肉，加一份牛杂，毛肚、黄喉、白菜、藕片拼盘！”王亮嗓门洪亮。
    三人找了个角落的位置坐下。很快，锅里奶白浓郁的汤底中，大块的牛肉、牛肚、牛筋若隱若现，旁边堆著翠绿的香菜和葱花。
    王亮殷勤的给沈逸和夏云彦各盛了一碗汤：“快！先喝口汤，暖暖胃，巴適得很！”
    夏云彦轻轻吹了吹气，小心地喝了一口汤。瞬间，一股极致的鲜香裹挟著药材的醇厚滋味在口中炸开，温暖的感觉从胃里一直蔓延到四肢百骸。
    “哇！太好喝了！”她忍不住讚嘆，舒服地眯起了眼睛，脸上露出了极度满足的的表情，和刚才谈判桌上那个冷静犀利的法律顾问判若两人。
    沈逸夹起一片薄嫩的牛肉，在干辣椒碟里滚了一圈，送入口中。
    牛肉燉得极其软烂入味，且有韧性，辣椒的香、麻、辣瞬间激活了所有味蕾，让人忍不住想大口扒饭。
    “嗯！这个牛肉好嫩！云彦，你也尝尝！”说著沈逸为夏云彦夹了一片嫩牛肉。
    夏云彦吃得两颊鼓鼓囊囊，像只偷吃成功的小仓鼠，完全沉浸在美食带来的快乐中。
    王亮再次感慨：“今天真是多亏了夏顾问！我这心里现在想想还后怕呢！那老赵，看著笑眯眯，心可真黑！”
    夏云彦咽下口中的食物，眼睛弯成了月牙：“亮哥，感谢的话就不用老说啦！真想谢我呀，以后多发现点这种好吃的地方，多请我吃几顿就行！”
    这番小吃货的宣言，配上她一本正经谈判后的反差萌，把沈逸和王亮都逗笑了。
    沈逸看著她活泼生动的样子，眼底漾开温柔的笑意，又给她捞了些牛肉和牛杂：“喜欢就多吃点。今天辛苦了，得好好补充能量。”
    “嗯！”夏云彦毫不客气地接受了投喂，继续享受著她的战斗成果。
    窗外是人间烟火，窗內是美食与欢声笑语，一场巨大的合同风险化解於无形，化为了舌尖上的满足。
    此时，夏云彦放在桌面的手机屏幕悄然亮起，一条新消息浮现在锁屏界面：
    “学妹，明天学术部例会后请留一下，有重要活动和你商量。”——发信人：周文渊。
    上个月，法学院学生会纳新，夏云彦和室友陈晓婷一起加入了学术部。而这位周文渊，便是学术部部长。
    作为法学院有名的才子，周文渊成绩优异，口才出眾，是各类辩论赛和学术沙龙上的明星人物。